디딤돌대출 금리: 2024년 우대금리까지 정리

2024년 디딤돌대출 금리를 정리해보려고 합니다. 디딤돌대출은 정책 주담대 중에서 가장 낮은 금리를 제공하는 상품이기 때문에 관심이 많이 몰리죠. 여기에서 2024년 디딤돌대출 금리와 우대금리까지 정리해드리겠습니다.

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디딤돌대출이란?

디딤돌대출은 무주택 서민 세대주가 주택을 구매할 때 시중보다 낮은 금리로 대출을 해주는 정책 금융 상품입니다. 무주택자이고 소득 기준을 충족하면 미혼, 기혼에 상관없이 지원을 받을 수 있기 때문에 주택 구매를 생각한다면 가장 먼저 고려해야 하는 상품입니다.

주택담보대출 종류

유사한 정책 주택담보대출로는 보금자리론이 있는데요. 이쪽은 조건은 조금 완화되었고 대출액의 한도가 큰 편이지만 금리가 시중과 거의 비슷합니다. 하지만 보금자리론의 경우 고정금리라 안정성이 높다는 장점도 가지고 있습니다.

보금자리론 금리 & 우대금리

디딤돌대출 금리

신혼부부가 아닌 일반 부부, 미혼자 무주택자의 경우 고정금리 또는 5년 변동금리의 일반 디딤돌대출을 신청할 수 있는데요. 금리는 2.45% ~ 3.55%입니다. 가장 높은 금리를 받아도 시중 주담대보다 훨씬 낮은 금리를 적용 받을 수 있습니다.

고정금리 또는 5년 변동금리

소득수준 (부부합산)	만기별 금리(%)
소득수준 (부부합산)	10년	15년	20년	30년
20백만원 이하	2.45	2.55	2.65	2.70
20백만원 초과~40백만원 이하	2.80	2.90	3.00	3.05
40백만원 초과~70백만원 이하	3.05	3.15	3.25	3.30
70백만원 초과~85백만원 이하	3.30	3.40	3.50	3.55

고정금리 또는 5년 변동금리 디딤돌대출 우대금리

일반 디딤돌대출의 우대금리인데요. 자녀 관련 우대금리를 제외한 나머지 우대금리는 중복으로 적용을 할 수 없습니다.

또한 우대금리를 중복으로 적용 받은 결과 최종 금리가 1.5%보다 낮아지는 경우가 발생하면 1.5의 금리를 적용 받게 됩니다.

우대항목	우대금리
다자녀가구	0.7%p
연소득 6천만원 이하 한부모 가구	0.5%p
2자녀 가구	0.5%p
1자녀 가구	0.3%p
다문화가구	0.2%p
장애인가구	0.2%p
생애최초 주택구입자	0.2%p
신혼가구 (결혼예정자 포함)	0.2%p

우대금리 조건:

우대금리 중 택 1, 중복적용 불가
다자녀가구(0.7%p), 2자녀 가구(0.5%p), 1자녀 가구(0.3%p)는 상기 타 우대금리와 중복적용 가능
대출기간 중 다자녀가구, 2자녀, 1자녀 가구, 다문화가구, 장애인가구, 연소득 6천만원 이하인 한부모가구에 해당하게 된 경우 우대금리 적용 가능
우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 최저금리(1.5%) 이하인 경우 최저금리 적용

생애최초 신혼부부

생애최초인 동시에 신혼부부(혼인신고 7년 이내)라면 더 낮은 금리로 디딤돌대출을 받을 수 있습니다. 통상의 경우보다 0.3% 낮은 금리를 적용받게 되는데요. 그래서 2.15% ~ 3.25% 사이의 금리로 대출이 가능합니다.

소득수준 (부부합산)	만기별 금리(%)
소득수준 (부부합산)	10년	15년	20년	30년
20백만원 이하	2.15	2.25	2.35	2.40
20백만원 초과~40백만원 이하	2.50	2.60	2.70	2.75
40백만원 초과~70백만원 이하	2.75	2.85	2.95	3.00
70백만원 초과~85백만원 이하	3.00	3.10	3.20	3.25

생애최초 신혼부부 디딤돌대출 우대금리

생애최초 신혼부부 디딤돌대출 우대금리는 일반 디딤돌대출 우대금리와 다르게 중복적용되는 항목이 많은데요.

역시 최저 금리가 정해져 있어서 금리를 무한정 낮출 수는 없습니다. 생애최초 신혼부부 디딤돌대출의 최저 금리는 1.2%로 역시 일반 디딤돌대출보다 0.3% 낮습니다.

우대항목	우대요건	우대금리	비고
다자녀가구	자녀수 증가에 따른 우대금리 적용	0.7%p (2019.12.30. 이전 취급된 기존계좌는 0.5%p)	타 우대금리와 중복 적용 가능
2자녀가구	자녀수 증가에 따른 우대금리 적용	0.5%p (2019.12.30. 이전 취급된 기존계좌는 0.3%p)	타 우대금리와 중복 적용 가능
1자녀가구	자녀수 증가에 따른 우대금리 적용	0.3%p (2019.12.30. 이전 취급된 기존계좌는 0.2%p)	타 우대금리와 중복 적용 가능
청약(종합)저축	가입기간(납입회차)에 따른 금리우대 5년 이상, 60회차 이상: 0.3%p 10년 이상, 120회차 이상: 0.4%p 15년 이상, 180회차 이상: 0.5%p	0.3~0.5%p	청약예금, 청약부금은 제외
민영주택 청약	청약지역별 최소 예치금액 납입 후 5년 이상: 0.3%p 10년 이상: 0.4%p 15년 이상: 0.5%p	0.3~0.5%p
국토교통부 전자계약	국토교통부 전자계약시스템을 활용하여 매매계약을 체결한 경우	0.1%p	2024.12.31. 신규접수분까지 한시적 운영
신규 분양 아파트	신규 분양 아파트의 최초 계약자인 경우	0.1%p
다문화가구	우대금리 적용 가능	0.2%p	타 우대금리와 중복 적용 가능
장애인가구	우대금리 적용 가능	0.2%p	타 우대금리와 중복 적용 가능
생애최초 주택구입자	우대금리 적용 가능	0.2%p	타 우대금리와 중복 적용 가능
신혼가구 (결혼예정자 포함)	우대금리 적용 가능	0.2%p	타 우대금리와 중복 적용 가능

※우대금리 적용한 최종 대출금리가 최저금리(1.2%) 이하인 경우 최저 금리로 적용

지금까지 2024년 디딤돌대출 금리와 우대금리를 정리해 드렸는데요. 디딤돌대출은 받기까지 과정이 어렵지만 대출에 성공한다면 일반 대출의 절반에 불과한 금리로 내 집 마련을 할 수 있다는 확실한 혜택이 있는 좋은 상품입니다.

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디딤돌대출이란?

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생애최초 신혼부부

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