버팀목전세자금대출 조건과 금리 정보를 정리해 보려고 합니다. 버팀목전세자금은 시중보다 저렴한 금리로 최대 10년을 대출을 할 수 있기 때문에 주거 안정에 큰 도움이 됩니다.
버팀목전세자금대출
버팀목전세자금대출은 근로자 서민에게 최대 1.2억원의 전세 자금을 저금리로 최대 10년까지 대출해주는 상품인데요. 아래에서 항목에서 조건, 금리를 정리해 보도록 하겠습니다.
- 대출 금액 한도: 최대 1.2억원 대출
- 대출 기간 한도: 10년까지 연장 가능(기본 2년, 4회 연장 가능)
주거 안정과 관련된 정부 지원 대출
조건
버팀목전세자금대출의 조건은 일단 전세계약을 하고 5% 이상의 보증금을 지불한 무주택 세대주입니다. 소득의 조건은 연 5천만원 이하이고, 자산의 총액은 3억 4500만원 이하가 조건입니다.
상세한 조건은 아래에서 모두 정리해 두었습니다. 상세한 설명이 필요한 부분은 추가로 덧붙여 두었으니 참고하시길 바랍니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 계약 | 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 |
| 세대주 | 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 (대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함) |
| 무주택 | 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 |
| 중복대출 금지 | 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 |
| 소득 | 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 5천만원 이하 |
| 자산 |
대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림) – 2024년도 기준: 3.45억원 |
| 신용도 |
아래 요건을 모두 충족하는 자 – 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보 – 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 – 신용회복지원등록정보 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우 대출 불가능 |
| 공공임대주택 |
대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능 |
– 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 또는 직계비속인 세대원(형제·자매는 세대원에 미포함)으로 이루어진 세대의 세대주
– 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주:
1. 세대주의 세대원인 배우자
2. 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
주택도시기금대출: 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
전세자금대출 및 주택담보대출: 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가
임차중도금대출 중복예외허용: 아래 중 하나에 해당하는 경우 예외적으로 중복 허용
1. 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행재원 전세자금 대출을 이용 중인 대출자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금(잔금 포함) 대출을 이용하려는 경우
2. 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금 포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우
– 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구: 6천만원 이하
– 신혼부부: 7.5천만원 이하
금리
버팀목전세자금대출의 신청자의 소득과 대출 금액에 따라서 달라집니다. 대출의 기간에 따라서 차이가 있지는 않은데요. 애초에 전세자금대출의 경우 만기가 되면 원금을 모두 상환하기 때문에 기간에 따른 이자의 차이는 없습니다.
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 | ||
|---|---|---|---|
| 5천만원 이하 | 5천만 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 | |
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.1% | 연 2.2% | 연 2.3% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.3% | 연 2.4% | 연 2.5% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 2.7% | 연 2.8% | 연 2.9% |
버팀목전세자금대출에도 금리 우대가 있습니다. 아래에 있는 큰 금액의 우대금리는 중복으로 적용이 불가능한 항목입니다.
우대금리: 중복 적용 불가능한 우대금리
| 우대항목 | 우대금리 |
|---|---|
| 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 | 연 1.0%p |
| 연소득 5천만원 이하 한부모가구 | 연 1.0%p |
| 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 | 연 0.2%p |
추가 우대금리: 중복으로 적용 가능한 우대금리
여기에 표와같이 추가 우대금리를 붙여 금리를 추가로 더 낮출 수 있는데요. 주의할 것은 추가 금리가 적용이 되어 금리가 1% 미만으로 떨어지면 1%의 최저 금리를 적용한다는 것입니다. 디딤돌대출, 보금자리론의 우대금리와 적용하는 방식이 비슷합니다.
| 우대항목 | 우대금리 |
|---|---|
| 주거안정 월세대출 성실납부자 | 연 0.2%p |
| 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) | 연 0.1%p |
| 다자녀가구 | 연 0.7%p |
| 2자녀가구 | 연 0.5%p |
| 1자녀가구 | 연 0.3%p |
| 대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 | 연 0.1%p |
지금까지 버팀목전세자금대출 조건과 금리 정보를 정리해 드렸는데요. 찾으시는 정보가 되셨기를 바랍니다.
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